Theo quy định tại Điều 106 của Luật đất đai năm 2003, người sử dụng đất được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất khi có các điều kiện như sau:   

Hỏi: Thủ tục cấp chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp người thừa kế là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở quy định như thế nào?

Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thì nghĩa vụ tài chính được xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất ...

Thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn cứ theo giá đất do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên đối với trường hợp người sử dụng đất nộp hồ sơ trước ngày 1/1/2005 thì việc xác định nghĩa vụ tài chính áp dụng theo Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004.

Thủ tục cho chuê quyền sử dụng đất, thủ tục cho thuê lại quyền sử dụng đất và trình tự cho thuê quyền sử dụng đất, trình tự cho thuê lại quyền sử dụng đất gồm: lập hồ sơ cho thuê quyền sử dụng đất, cho thuê lại quyền sử dụng đất, đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất, cho thuê lại quyền sử dụng đất ...  

Trình tự, thủ tục cấp chứng nhận quyền sử dụng đất do được thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: hồ sơ thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; trình tự đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ...