1. Hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu như sau: 

 

 Lập hồ sơ kê khai cấp chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND Phường, xã nơi có đất, hồ sơ gồm:

 

- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ sử dụng đất và một trong các loại giấy tờ sau: 

 

- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (nếu có);

 

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính (nếu có);

 

- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất (nếu có);

 

- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 (nếu có);

 

- Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật (nếu có);

 

- Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất (nếu có).

 

- Những giấy tờ của chủ sử dụng đất cũ kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan (nếu có)

 

- Bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành (nếu có)

 

Sau khi xét duyệt hồ sơ, kiểm tra hiện trạng sử dụng đất UBND Xã/phường lập tờ trình UBND quận, sở tài nguyên môi trường.  

 

 

 

 Phòng tài nguyên và môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trình UBND cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi:

 

- Thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa khi cần thiết; lấy ý kiến xác nhận của UBND phường về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất. 

 

- Trình UBND quận xem xét hồ sơ để ra quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân sau khi có hồ sơ như sau:

 

 Hồ sơ kỹ huật thửa đất hoặc bản vẽ hiện trạng nhà đất

Xác nhận của UBND phường (xã) đất không có tranh chấp

Tờ khai lệ phí trước bạ

Tờ khai thuế thu nhập cá nhân

Biên lai nộp tiền vào Kho bạc nhà nước (bản sao công chứng)

Biên lai nộp thuế, phí, lệ phí các loại có liên quan (bản sao công chứng);

Danh sách công khai các trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất;

Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đât;

 

Địa chỉ: P 204B, Tòa nhà Licogi 13, đường Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân, Hà NộiĐiện thoại liên hệ:0913052779/ 0913532448 /0436227274/04.35537929/28 Fax: 0436227269